物業費怎麼算的圖片

① 大型商場物業管理費收費標准

看地段來決定收費標準的，市區或者偏遠郊區，市區高檔的商場有的60,45,30都不等，也有一般的10-20,7-9都有的，有些大型的商場物業管理費和管理費是分開的。

② 商場物業費收取的標准

政府沒有指導價，因此由業主與物業公司商定。收費標准與服務標准相一致。根據自己的標准來定價，然後去物價局批的。

國務院《物業管理條例》第四十一條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

③ 物業費有什麼用圖

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

④ 物業管理費包括哪些費用，物業管理費如何收取

根據《物業服務收費管理辦法》的相關規定：
第十一條，實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

物業費的收取周期，由業主和物業公司通過《物業服務委託合同》進行約定。物業費可以按照月、季度、半年、年度等方式由業主預付給物業公司，物業公司收取業主繳納的物業費，應提供發票等國家法定票據。按照《物業管理條例》的規定，開發商建成，但尚未售出的房屋，由開發商支付物業費。
物業服務費的起始計費日期，以開發商和業主簽訂的《購房合同》中房屋交付日期為准。在此日期前產生的物業管理費用，由開發商支付。房屋交付之日以後的物業費用，由業主支付。業主有正當理由拒絕接受房屋的（如房屋存在質量問題等等），應由業主、開發商和物業服務公司三方簽署書面協議，延遲房屋交付時間。延遲期間的物業費由開發商承擔。

⑤ 物業費問題..

第一,小高層的物業費用從一層到頂層的都是一樣的,只是在銷售上房價有區別.小高層肯定是越高越貴,但是物業費用是一樣的,不可能說我買三層,以後的物業費就比買十幾層的人少!而且在去年國家出台了一個規定,那就是電梯更換的問題,這個費用是有國家來出的!你不需要交什麼電梯費,只有一個物業費,是統一的!而且物業費用是有價來審批的,不是私定的,這個你放心!
第二,管道煤的初裝費是按你面積的大小來決定的,費用是2200-2400之間,110平方以內的是2200元,110-130的是2300元,130平方以上的是2400元!這個費用是死的,但是有的開發商比較賴皮,因為銷售的價格是有物價局審批的,在審價的時候有可能會把這個初裝費審在你的房價里了,但是有的開發商還會收取這個費用,所以你最好到物價局去咨詢一下,省得交了冤枉錢!
第三,停電困擾可能性比較小的.現在的中國已經不是舊中國了,一般不會停電的,這個你放心好了!而且物業公司有專門的電梯維修人員,每天都是有人值班的!
第四,住小高層,肯定是越高越好了,越好空氣越好,而且安靜,對小孩子不好到是頭一次聽說!現在國家在控制土地,小層高及高層建築是以後的主導方向了!

⑥ 物業費是從開發商通知交房之日起開始計算的嗎有沒有相關規定

物業費是從雙方簽訂物業合同確定的繳費時間開始計算的。在交房前產生的物業費是由開發商承擔的。

根據《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

關於物業的其他規定。

《中華人民共和國民法典》第九百三十八條物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標准和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。

物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當採用書面形式。

以上內容參考中國政府網——物業管理條例

⑦ 商場物業管理費如何計算

一、物業公司對商場物業管理費的收取一般分為兩種形式：單獨收取和籠統歸入租金中收取。多數商場物業費是採取後者方式收取的，繳納物業費的同時連租金、水電費、垃圾費、管理服務費等費用一次性交清。

二、由於不同地段、不同類型的商鋪具有不同的個性，其物業管理公司提供的服務也千差萬別，因此，商鋪物業管理收費與住宅物業不同，沒有政府指導價格，基本上是市場定價，由雙方協商而定。在定價前，物業管理方大多會根據近年來市場的實際情況調查摸底後，集體討論拿出一個大家基本能接受的方案，並徵求業主意見民主協商決定。如出現糾紛，可依據前期物業服務合同協商解決。

⑧ 常州龍湖星圖的物業費每平多少錢

物業費每月每平2.5元