一高中學區房圖片文字

① 普及高中是按學區房上學嗎

以後國家政策不支持學區房劃分，會按照小區來分配名額上學。普及高中指9年制義務教育普及到12年制，讓全國的孩子都能上高中。

② 什麼叫雙學區房

雙學區房是指這個房子屬於兩個學區內。

學區房是指由教育部門或者由學校規定的招收的招生，或者入學的指定的一個地域劃分的范圍。在這個范圍里邊學生可以通過享受義務教育，免試就近入學，這么一個范圍，所以我們把這種范圍裡面的那些物業、房產，我們叫做學區房。那麼這些學校，主要是重點小學，還包括一部分重點中學。

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學區房落戶關鍵：

1、對出於子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。

2、業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。

3、其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。

4、此外，有時由於特殊原因，交易中賣方會推遲戶口遷出的時間，這種情形並不少見。對於上述類情況，雙方應書面約好戶口遷出的時間及違約責任。由於戶口一般無法強制遷出，因此買方對戶口延遲遷出問題應當採取慎重的態度。

③ 高中有學區房的劃分嗎

沒有。高中不是義務教育階段，所以不劃分學區，只有小學、初中這種九年義務教育的階段才是劃分學區，義務教育階段可以根據學區房選學校，而高中是選拔性考試，通過考試才能選擇學校，所以不能近入學，而家離學校近主要是上學方便而已，沒有別的好處。

如果購房者想要購買學區房，需要注意

1、學區房其實也是以居住為主，在選擇的時候，不能為了學校而放棄了自己想要的生活功能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。

2、購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

④ 學區房，非學區房考高中有什麼差別

只有義務教育階段的小學初中才是就近入學，按照學區房選學校，高中是選拔性考試而不是就近入學，考不上住在哪裡都沒用，只有中考成績說話，家離學校近主要是上學方便而已，沒有別的優惠

⑤ 什麼是學片房是不是只針對小學

學片房也稱學區房。為分配教育資源，一般規定在小學、初中（義務教育階段學校）周邊劃出一定的區域，只要是在該區域內居住並在公安派出所登記居住的居民，其子女到上學年齡可以直接入學就讀，經過小學完整教育後可以直接進入初中就讀。不過現在，有時在高中周邊也稱學區房，主要為離家較遠的家庭再次短期租房較多，也有升值空間。

⑥ 怎麼判斷是不是學區房呢

看土地性質，70年住宅和50年商住是有學區。50年商服、40年商業，50年工業以及其他，均沒有學區。所謂的學區房指的是公辦學校，而私立學校給錢就能讀的是不存在學區房的說法。

除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統意義上的學區房，但小區自身基礎建設相對較為薄弱。

投資優勢：

相對於普通商品住宅而言，「學區房」具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，「學區房」的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。

學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。

以上內容參考：網路-學區房

⑦ 什麼房子才叫真正的學區房

學區房是家長為了孩子在小學及小學升初中、初中升高中時能得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區內購買房產。

換句話說，就是能讓孩子上「名校」的房子。

抓住中國家長「望子成龍、望女成鳳」的心態，學區房成了樓盤的促銷手段。現在很多學校周邊新建了許多新盤，都說有優先就學權，這種宣傳其實不是都很准確。小學和初中按照「劃片」方式就近入學，也正是因為劃片入學原則，才有了學區房這個名稱。

一般來說，教育部門劃分學區的原則是根據當年區域內適齡學生的數量合理匹配教育資源，如果區域內當年入學的學生數量超過區域內教育資源承受力，就會進行調整，可以說每年都會微調。所以，學區也不是固定不變的，家長們選學區要看清學校當年的招生簡章，裡面有明確的學區劃分界定，孩子的學位才靠譜。有些樓盤雖然與名校僅一牆之隔，但並非意味著業主子女就能進入該學校就讀，有時候甚至一個小區都不在一個學區。

一位知情人士透露：「就近入學」中的「就近」指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近，不是指某個學生的家庭住址距某一所學校最近就能入學，也不是指某一所小學距某一所中學近就能就近入學。據了解，目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學校統統放進自己的樓書中，並宣稱自身為「學區房」，其實樓盤能否劃入學校的招生范圍，需事先了解清楚。而對於少數與名校距離很近，但並不在其招生范圍內的「山寨學區房」，則一定要當心。

關鍵

「學位」是核心，莫聽開發商瞎預測

值得注意的是，買了學區房不一定能得到某校的學位，還要看所購房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購買了房子也得不到該學校的學位。因此，家長們在給孩子買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。

很多老齡學位房，若脫離了「學位」進入市場，估計再降價3成也未必有人願意接手。所以，買入前第一點就是要在各區教體局網站上，看清楚所在片區的學區圖，千萬不要用名校學位房的價格買了個普通學位房的物業。

另外，還有一種情況就是項目是期房，要等一兩年後才交房，這時置業顧問會做出「預測」：等到一兩年交房後，距離項目僅一公里的某重點中學極有可能被劃進學區。但是，學區是否變動、會如何變動都不是開發商所能預測的，所以是不是學區房存在變數。

建議

應早做准備，注意法律保障

很多開發商在推出樓盤的時候，喜歡打上「學區房」標簽，但購房者需要注意的是，口頭承諾永遠不能作為法律依據。

在確認購房前，一定要求開發商拿出書面文件，比如和學校合作辦學的協議或合同等；還要到當地派出所確認，樓盤是否在你的意向學校的學區范圍內。

有些樓盤並不處於某學校所在學區內，但商家通過「花錢」，購入了一些該校的入學資格，這就是所謂的「學位房」。

但是，如此得來的入學資格畢竟有限，即便有些「幸運兒」拿到了開發商所購入的入學資格，也同樣會受到諸多入學限制。所以，建議購房者最好在購房初期，盡量通過相關合同或者法律規定來了解情況，以免追悔莫及。

此外，購房者還需了解的是，一般開發商都是在樓盤建設中後期才與相關學校確定合作關系，前期存在諸多不確定性。選擇「學區房」，購房者還需擦亮眼睛。

（以上回答發布於2016-03-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 2020年高中有學區房可以直接上嗎

不可以的，只有小學和初中有學區房是可以直接上的。高中必須要經過中考或者是其他形式的考試合格分數線達到才能上。

⑨ 高中有學區房的劃分嗎

高中不劃分學區，只有義務教育階段的小學初中才是就近入學，按照學區房選學校，高中是選拔性考試而不是就近入學。也就是說，上高中主要是根據中考分數填報志願，每個地區有所不同。