最可爱的别墅图片

Ⅰ 别墅长什么样子

其实别墅就跟农村的房子一样，是个小复式。装修的比较好啊
别墅可以分为独栋别墅，联排别墅，双拼别墅，叠拼别墅，空中别墅。 独栋别墅： 独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，私密性很强的独立性住宅。上下左右前后都有独立的空间，周围有面积不等的绿地和院落。 联排别墅：又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1到2个车位，加上地下室，有几幛 小于三层的单户别墅异联组成的联排，一排二到四层联系 结起来，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计，独立的门户，建筑面积一250平米左右。 特征：1.注重选址：余地，余绿，余水，交通方便。2.价位低，中产阶级人士及新贵阶级度身定造。 3.户型设计丰富而前卫，有特色。 双拼别墅：介于独栋与联排两者之间，由两个单元的别墅拼联系组成的单栋别墅。在美国：TWO FAMILY HOUSE 特征：1.除了有天有地，有独立的院落外，最关键是降低社区密度，增加住宅的采光面，更广阔的室外空间。 2.低层小楼+私家花园---加强户外空间的交流，使私家的小环境融合社区的大环境。 3.三面采光，外倒居室通常会有两个以上的休光面，窗户较多通风不会差，重要是采光和观景。 叠拼别墅：多种复式住宅上下叠加在一起组合而成。下层有花园，上层有屋厅同，一般为四层带阁楼建筑，与联系 排比独立面造型丰富，克服联排别墅窄进深的缺点。 特征：1.购买的人群是社会的中产阶级。2.稀缺性和私密性较交易会别墅要差，定位：第一居所。 叠下：可爱的半地下室。叠上：痛快的露台。 空中别墅：源于美国，称为空中阁楼“pethouse".位于城市中心地带，高层顶端豪宅，第一居所，稀缺式城市黄金地段“特征。要求符合别墅的基本要求--全景光，存在高档公寓厅同层，在别墅区中还较少
望采纳，谢谢

Ⅱ 带你看杨紫的豪宅：独栋大别墅装修，一看外观就知道房子价值不低

带你看杨紫的豪宅：独栋大别墅装修，一看外观就知道房子价值不低

很多人对于杨紫的印象，还是她在家有儿女中乖乖女的形象，正是因为这个角色被大家熟知，在剧中她青春靓丽，是一个特别可爱的邻家女孩。经历了这么多年，她在香蜜这部电视剧中特别出彩的表演，让她再一次火了起来。

这些年来出演了比较多的电视剧，也因为在其中积累了一些经验，让自己的演技变得十分成熟。

在欢乐颂中，出演邱莹莹这个角色，让人又爱又恨。虽然它会给人一种十分呆萌的感觉，但是在其中有一些言行举止，和她的年龄特别不相符。现在我们就来看一下她现实生活中的家中装修到底是怎样的？

她居住在一个三层别墅中，其中选择了欧式的装修风格，既让整个空间变得特别复古 时尚 ，而且还增加了很多奢华大气的装饰品。家中整体的装修不仅硬件特别齐全，还有一个小型花园的设计，带给人十分好的心情。

地面选择十分简单的白色瓷砖，搭配上同色系的墙面，在其中增加了一个特别有质感的线条进行装饰，给整个空间一种和谐自然的感觉。家中有一个特别大的酒柜，里面不仅有很多藏酒，还放置了很多自己出演角色的玩偶，看起来特别可爱，而且还能装饰整个空间。

家中有一个比较有质感的展示台，为了增加整个空间的质感，选择了一个金属颜色的装饰品放置在其中，不仅可以提高整个空间的档次，而且增加了特别多有质感的装修设计，让人觉得每一样东西都价值不菲。

家中卧室的墙面，为了营造出一个特别好的田园风格，所以选择了碎花壁纸。还在其中放置了很多自己的艺术照在其中。为了让自己的生活变得特别有质感，在地面上还铺置了一个造型别致的地毯。浅蓝色的大床上摆满了玩偶玩具，看起来她真的是一个少女心十足的人啊。

楼梯选择了最简单的木质，在上面还有一些精美的雕花设计，提高了整个空间的档次。#58保洁#

Ⅲ 十二星座专属豪宅

十二星座专属豪宅

十二星座专属豪宅，星座的知识都是有很多的，而且星座的魅力是很大的，星座在我们日常生活中是非常有用的，可以大致分析出一个人的心理特征，下面是十二星座专属豪宅。

十二星座专属豪宅1

狮子座：

狮子座的专属迷你别墅是一款花园造型的房子，浪漫的田园风格是非常的好看的。狮子座的人们一旦确定要去做什么事情，就会毫不犹豫奉行到底，只不过要想得到他们的爱，必须很有耐心。

天蝎座：

天蝎座的专属迷你别墅就像是一个大大的三角形的房子，非常好看的钟表造型是非常的好看的。天蝎座的人们喜欢花钱同时特非常的喜欢赚钱，经常在自己的计划当中买到自己喜欢的东西，然后再去更努力的赚钱。

双鱼座：

双鱼座的专属迷你别墅是一款天蓝色的小屋，还有自己的烟囱，好像是等待着自己的圣诞节礼物会从烟囱里掉下来。双鱼座的人们很容易相信别人，自己的朋友对自己说的话总是非常的容易相信的。

射手座：

射手座的专属迷你别墅是一款好看的梦幻糖果屋，这对于爱吃糖果的女生来说是非常的幸福的。射手座的人们一生都会追求自己喜欢的自由，即使是遇到喜欢的人，也会选择和自己志同道合的人。

天秤座：

天秤座的专属迷你别墅是一款非常好看的南瓜屋，精致的南瓜造型是非常的梦幻的。天秤座的他们可以很执着，也可以很破坏；在爱情的国度里黑白分明，没有灰色地带。

摩羯座：

摩羯座的专属迷你别墅有一点点小恐怖的样子，但这就是原始森林里边应该有的样子，特别的自然。摩羯座的人们做什么事情都是非常有担当的，对自己做的事情会特别的负责任。

双子座：

双子座的专属迷你别墅是一款海边的茅草屋，非常的浪漫舒适。双子座的人们具有很强烈的商业方面的才能，他们对于自己的目标相当清楚，一旦确立就往前冲。有着强烈的第六感。

水瓶座：

水瓶座的专属迷你别墅是一款可爱的蘑菇屋，就像是住在森林里一样，每天早晨行来就像是在动物世界里面。水瓶座的人们喜欢安定的生活，只要自己可以有安定下来的机会，就一定会好好的把握。

金牛座：

金牛座的专属迷你别墅应该是最华丽的一款造型了，非常洋气的二层小洋楼，非常的好看。金牛座的人们非常的喜欢理财，自己对金钱的管理有自己独特的理财方法，非常的精于算计。

白羊座：

白羊座的专属迷你别墅是一款超级可爱的熊本熊小屋，喜欢熊本熊的人们应该对于这件别墅没有什么抵抗力吧。白羊座的人们呢热情好客，喜欢经济独立，不喜欢依靠别人，会凭自己的努力。

巨蟹座：

巨蟹座的专属迷你别墅非常的有创意，别墅的整体造型是大蒜的样子，精致的小屋肯定是你喜欢的。巨蟹座的人们有时候会比较喜欢个性的东西，喜欢追求不以欧阳，把它运用在你所爱的家人身上。

处女座：

处女座的专属迷你别墅非常的精美，别墅的屋顶像是同树皮堆积起来的，但其实是用的.和树皮一样的材质做成的瓦片，在森林深处搭建一个自己专属的小房子，非常的自由。处女座的人们喜欢完美，最求特别极致的东西。

十二星座专属豪宅2

白羊座：美式乡村风格别墅

爱运动的白羊座，其实不仅喜欢那种运动自由的感觉，而且很享受运动过程中所带给自己的快乐，把运动当成了自己生活的重要组成部分，平时就很喜欢参加各式各样的户外活动，那种有着敞亮的空间

又不失自在随意风格的美式乡村风格别墅，正是适合白羊座的。美式乡村风格别墅，着重于简单实用，它不受装饰和风格的约束，反正就是怎么随性方便怎么来，充满了生活气息。

金牛座：湖景别墅

对于思想比较传统、比较怀旧，而且比较崇尚自然一面的金牛座来说，最为理想的居住环境就是具备自然风光且景色绝佳，而依湖畔而建，景色绝佳的湖景别墅，是比较适合金牛座的。

拉开窗帘就能看见湖，闲暇之余，可以自由自在地漫步，或者躺在波光粼粼的湖畔边放松身心，让自己置身于美丽的自然风光中，去享受惬意静谧的生活，正是金牛座所向往的生活。

双子座：现代简约风格别墅

喜欢改变的双子座，追求自由和新鲜感，对世界上任何事物充满好奇，有着无尽的好奇心，双子座喜欢比较有新鲜感的东西，而风格比较保守的别墅自然是吸引不了双子座的

现代感十足，简约、实用，同时又不失生活气息的现代简约风格的别墅，才是比较适合双子座的。现代简约风格的别墅，不仅有自由的布局和随性的空间搭配，还能够给人带来舒适轻松的视觉美感，可以说是同时兼具美观性和实用性。

巨蟹座：现代日式别墅

内心情感很细腻，比较恋家的巨蟹座，家是一个让巨蟹座觉得很有安全感的地方，适合巨蟹座的别墅，并不需要强调空间需要多么大，或者多么地奢华，但是一定得是能够提供健康、舒适的居住环境。

现代日式别墅，总能给人一种很温馨的家的感觉，在建筑的过程中，装修材料一般会采用一些自然元素，同时还会采用现代化的西式设计，而卧室等部分还是保留着西式建筑的传统设计，在招待友人的时候，家人还有相对私密的活动空间。

狮子座：郊区别墅

对于讲究气派华丽的狮子座来说，不论是经常居住的房子，还是偶尔去居住的别墅，都有相同的特点，高端、大气、有王者风范。居住在那样的房子里，狮子座觉得方能彰显自己的风范，而且狮子座并非是那种胆子小，不敢冒险的。

而且狮子座人爱交朋友，闲暇之余，便喜欢邀请亲朋好友来自己家做客，所以，别墅必须有宽敞的庭院，可以保证有足够的使用空间。所以，一间独栋的郊区别墅，便是最适合狮子座的，有宽敞的独立空间，有独立的庭院与车库，奢华程度秒杀一大批别墅。

处女座：独栋别墅

处女座对任何事物都追求完美，自然也追求一种更为精致的生活方式，对居住环境的要求，自然是不低，可不是什么条件的房子都能够入得了处女座的法眼，而独栋别墅却能让有强迫症，爱挑剔的处女座，发自内心地认为那是一个不错的选择

所以，独栋别墅是比较适合处女座的。而且，独栋别墅所具备的很强私密性，正是处女座所需要的，那样，当处女座在家办公，特别不希望被人打扰的时候，独栋别墅正是具备了这个条件。

天秤座：现代简约别墅

性格温和、与人为善，能够融入人际交往和社会环境中的天秤座，对于别墅，天秤座并没有很特别的要求，也不会刻意去追求什么，有花、有树、有水、有凉亭，不用发愁饭后没有消食的去处

有一个大大的露台，可以让天秤座闲时在家赏花喝茶、观雨听风。适合天秤座的别墅，只要不是在人群特别密集的地儿，可以提供一个相对安静的空间，而现代简约别墅其实就是比较适合天秤座的。

天蝎座：叠拼别墅

天蝎座是极其注重隐私的一个星座，待在家里的时候，在未经允许的情况下，除家人外，他不希望被的任何人所打扰，天秤座对于别墅的要求，必须是可以保护隐私的，此外，舒适度、外观、品味、也是缺一不可的。

在外形上看，叠拼别墅类似于把两栋或者是更多的别墅叠加在一起，室外装修则协调统一，因为这样看起来会更加的好看，不过，居住在里面的'每一家，都是相对独立的，在私密性方面，远远高于普通的别墅，这也正是天蝎座所需要的。

射手座：联排别墅

生性乐观、崇尚自由的射手座，对于居住条件的要求其实并不高，希望有一个能完全属于自己的生活环境，交通方便，如果再有三两个好邻居相伴，那就再好不过了，适合射手座的别墅，其实就是联排别墅。

联排别墅能够提供一种宽松、舒适、安静、自由独立的居住环境，大多数位于交通方便的郊区，独门独户，有自己的独立花园、有露台、有车库，层高不超过5层，联排别墅往往能满足射手座对良好居住环境的需要。

摩羯座：园林式别墅

比较传统守旧的摩羯座，在选房的时候，一般都会侧重于一些能够给人安全感且交通便利的房子，在选择别墅的时候，摩羯座一般会遵守传统，选择比较偏传统式的别墅，而传统园林式别墅集中式古朴与大气豪华于一身，环境优雅，是适合摩羯座的。

在空闲的时间里，摩羯座一般都会选择去一些山青水秀的地方，讲究健康生活，而园林式别墅不仅有房有树，有山有水，对于提倡健康生活的摩羯座来说，不失为一个能放松身心，休养生息的好场所。

水瓶座：专属于自己的别墅

自由、多变、独立的水瓶座，追求属于自己独一无二的生活方式，同时注重个人主义的水瓶座，及其重视个人隐私，不希望别人知道自己私下里的一面，水瓶座会根据个人喜好打造一栋专属于自己的别墅。

一直在不断求新求变的水瓶座，所打造的别墅自然不会太过于传统，而是会较偏向于现代简约风格，水瓶座不会一味地追求奢华大气，而是更侧重于简洁、质感、舒适，那样的别墅风格对水瓶座更具吸引力。

双鱼座：地中海式别墅

爱浪漫爱幻想的双鱼座，偶尔就会陷入自己的幻想世界里，一个地中海风格的家，完全符合双鱼座最爱的情调，广义上的地中海风格

指的是各种文化的融合，而狭义上的地中海风格，其实就是蓝白色的希腊圣托里尼。蓝色的吊灯、茶几，白色的沙发，蓝色的壁纸，再放上各式必要性的家具了，住在这样的房子里，双鱼座就会觉得自己仿佛置身于浪漫的地中海域，一切都是那么地，完美~

十二星座专属豪宅3

1、狮子座

狮子座的专属别墅是在山脚下，有着一个露天的游泳池，整体的设计非常现代化，非常适合有王者气息的狮子座呢。

2、水瓶座

水瓶座的专属别墅有着热带风情，和蓝色的水池搭配有着别样的美感，清新自然的感觉呢。

3、处女座

处女座的专属别墅整体给人庄严肃穆的感觉，天色微暗，泛黄的风光下面，一切的风景都是那么得美好。

4、双鱼座

双鱼座的专属别墅是英伦风情的建筑，高高的穹顶直指天空，优雅大气，让人着迷。

5、天秤座

天秤座的专属别墅整体给人雍容华贵的感觉，对称的楼梯设计是不是非常有feel呢，幻想自己住在城堡之中吧。

6、白羊座

白羊座的专属别墅非常像电视剧里面的富豪家庭的房子有没有呀，富丽堂皇的样子让人移不开双眼呢。

7、双子座

双子座的专属别墅是建在悬崖处的，有几个房间真的是露在了悬崖外面，让人感觉非常危险，但是双子座就是热爱冒险呢！

8、射手座

射手座的专属别墅有着大大的玻璃，风景真的是超好，可以尽情观赏房外的树木，鸟语花香尽在眼中。

9、摩羯座

摩羯座的专属别墅是建在大海中的，晚上打开窗海风习习，最是凉爽，但是一不小心睡醒发现自己飘在海中，那可如何是好呢？

10、巨蟹座

巨蟹座的专属别墅客厅是超高层的设计，搭配华丽贵气的吊灯，就是一副我很有钱的样子呢！不服气就憋着哈哈哈。

11、天蝎座

天蝎座的专属别墅整体给人营造出一种梦幻浪漫的感觉，星空般的吊灯在晚上有着别样的美丽，整体暗色的风格又让人疏离，这就是天蝎座的风格。

12、金牛座

金牛座的专属别墅装扮的非常简单，没有过于华丽的装饰，让人感受到金牛座的恬静美好，只有内心的强大才能战胜一切困难不是吗

Ⅳ 什么是叠拼麻烦告诉我

拼叠房子是将复式与联排的特色结合在一起所产生的，也就是说它上面采用的是复式住宅特色，而下面采用的则是联排别墅特色，将两者叠加在一起就成了叠拼房。
叠拼房是近几年比较流行的一种。这类型的房子，不仅拥有屋顶花园，还拥有庭院花园，造型上非常丰富。
叠拼别墅相比于其他类型的住宅，它的社区密度会比较低，所以在很大程度上增加了房屋的采光面，让我们能拥有更多更宽阔的室外空间。叠拼别墅属于低层住宅，并且还拥有私家的花园，所以这类型的房屋，有很好强的户外交流空间，它将私家小环境与社区大环境完美的融合在一起，并且不会给人一种呆板的感觉。

Ⅳ 一般为什么不建议买叠拼别墅

不建议买叠墅是语文没有办法达到更高的私密性。通俗点说，叠拼别墅就像老北京的四合院。看起来像是一家人的房子，但是走进去，你会发现它就像一个画房子。

叠式别墅的住户除了共用一面墙，还会共用很多部分，比如叠式上层的住户。如果上面的孩子有一些噪音，下面的楼层会受到一定的影响，但是联排别墅就不是这样。

叠拼别墅特点：

1、购买人群是社会上的中产阶级。

2、稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。

3、叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。

Ⅵ 装修时，别墅前面的花园怎么布置会比较好看

很多刚接触别墅装修的业主可能需要知道一些别墅前后的庭院设计方式。今天成都方面的园林将分享8个别墅前后庭院设计创意事例。希望能给你的别墅庭院设计带来灵感和灵感。美丽的别墅前后花园让人心情愉悦。如果能给别墅前后的庭院增添异国情调，无疑能使它更具观赏价值，宾客到访，创造惊人的聚会场所。

利用古典氛围的桌子和椅子，准备漂亮的餐具和令人垂涎的食物。在童话般的环境下吃饭，简直是梦想的天堂。华丽的布局，如果你喜欢帐篷或有亭子的别墅庭院，这一定能得到你的青睐！装饰得像一千零一夜童话故事的外观，散发出浓郁的异国情调，让所有访客羡慕不已。园林雕，如果别墅前后庭院设计有缝隙的角落，可以美化为雕像或艺术品。

Ⅶ 什么样的房子才算别墅

什么样的房子才算别墅？

首先他跟大袁楼最大的一个区别就是风格的一个区别就是所有的一些东西的话，它都是呃比较比较豪华，而且是独栋的。

“别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业型别：一种是HOUSE，一种是Villa。如果直译过来，House应该是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的住宅。事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”，并不是Villa，而是HOUSE。
目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。
花样VILLA-别墅建筑型别大观（一）——独栋别墅
【定义】独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一型别是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
独栋别墅示意图
【特征】私密性强，市场价格较高，定位多为高阶品质。
花样VILLA-别墅建筑型别大观（二）——联排别墅
【定义】又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。
联排别墅示意图
【特征】1、比较注重专案选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。3、户型设计丰富而前卫，有特色。
【历史回顾】19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。
花样VILLA-别墅建筑型别大观（四）——叠拼别墅
【定义】它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
【特征】：1.购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。2.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
花样VILLA-别墅建筑型别大观（五）——空中别墅
【定义】空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。这种空中别墅发源于美国，以“第一居所”和“稀缺性的城市黄金地段”为特征，是一种把繁华都市生活推向极致的建筑型别。它要求产品符合别墅的基本要求，即全景观，目前这类产品主要存在于成立的高档公寓顶层，在别墅区中还比较少。
【特征】：1.空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端，与普通别墅相比，具有地理位置好、视野开阔、通透等优势，给人高高在上、饱览都市风景的感觉，显示了强大的市场竞争力。2.挑高层高：一般住宅的层高是2.7-2.9米，空中别墅的标准是3米多，从3.1、3.3、3.6米不等，比普通房挑高几十厘米，意味着通风更顺畅，采光度很好。

什么样的房子才能是别墅

别墅，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高阶住所，现在词义中通为独立的庄园式居所，最典型的别墅模式：流水、山林、大房子

按照我国法律，什么样的房子才算是别墅？

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法律不管这事。别墅建在土地上，国土资源部对别墅有定义，呵呵。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产专案供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺， *** 对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售专案的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅专案的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅专案，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍以上。

什么样的房子才算好

不考虑地脚周边配套等因素后，只谈论房子的话可参考如下几点：

1. 楼层，整栋楼中间偏上的楼层是比较好的楼层

2. 户型，南北通透，全明设计的户型最受欢迎

3. 房间布局，如果是多卧室的，最好不要相邻，隐私性不强

4. 层高在2.7米以上，太低的容易让人感觉压抑，也不利于房子装修设计

5. 各个卧室尽量保持在15平左右，现在的高层建筑公摊非常大，最容易缩水的地方就是卧室，太小的卧室连衣柜都无法放下

6. 卫生间不小于4-5平方，干溼分离设计对于只有一个卫生间的户型非常有利，提高卫生间利用率

7. 南向阳台，要考虑晾晒衣服的问题，阳台最好在客厅

最重要的还是你进去这个房子后是否感觉舒服，各功能区间布局是否合理，希望对你有所帮助，纯手打，望采纳。

什么样的房子才算好房子

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理

成都万科金域缇香的房子还不错，也在打造“好房子”，你可以去感受一下！

什么样的别墅才算是好别墅

第一，别墅不是“Townhouse”，好的别墅要有好的环境。这又包含三层意思。一是说开发的别墅社群一定要有好的环境，有充足的绿化面积和丰富的景观内容；二是说别墅要有足够的占地面积，有人说住别墅最自豪的就是“上着天，下着地”，那么这个“地”当然要有一定范围。买别墅不仅是买实际的建筑面积，也是买花园，买环境，买私密的生活空间。
好的环境还有高一层次的意思，就是别墅的建筑风格、社群的规划风格能和周边的环境相匹配。欧美发达国家都非常重视建筑与自然环境的协调，建筑本身往往可以成为环境的有机组成部分，而不是象个“空降部队”。做到这一点是很难的，前两年上海别墅盛行欧陆风格、北美风格，去年又出现了不同于一般欧陆风格的西班牙风格，还有开发商尝试过新亚洲风格、北欧木结构风格等。但事实上，受规划限制和开发商理念影响，众多专案中能够在自己的社群内较好营造出自身风格特色的物业已属不易，能做到和区域环境特点相符的就更是少之又少了。
第二，有了好的环境，别墅还要有好的管理。在上海自己买地造别墅毕竟不是很现实，绝大多数想买别墅的还是要找开发商。大量的别墅在同一个社群，就自然涉及到物业管理。如果说好的别墅物业在其交付后最初两年的品质主要取决于开发商，那么这个品质能不能维持下去就要看物业管理的水平了。这也就是为什么我们看到虹桥地区很多九十年代初开发的别墅到现在还能够有很高的租金回报，而近郊一些地区前几年新落成的别墅交房之后投资价值就迅速下降的原

什么样的房子才算一手房

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得**批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。 一般来说,只进行过一手交易的房子,就是一手房。还有一种情况,就是可以直接更名的房子,比如说:“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子,然后在产证没有办下来之前,又卖给了冷酷一郎(需要协商)”。大家协商通过的情况下,这也是一手房,可直接更名

房产网络：什么样的房子才算是好房子

每个人的需求不一样对于好房子的定位是不同的
1、学位需求的，有好的学校学位就是好房子
2、地段需求的，交通便利生活方便就是好房子
3、环境需求的，周围环境优美就是好房子
至于楼层、朝向等等因素主要看房盘本身，个人觉得综合起来有好的地段、学位和环境就是好房子，保值和升值的空间都很大

Ⅷ 世界上最好的10家水上别墅酒店

住在水上别墅是你的遗愿清单上必须检查的项目之一，这让人联想到马尔代夫、大溪地和波拉波拉标志性的木板路和茅草屋顶，水上别墅提供了一种不同于任何度假胜地的体验，还有对奢华和隐居的期望。

在全球8000家水上客房中，我们总结出了10家最好的——所有这些都值得你花这么多的金钱和宝贵的假期。从大溪地到马尔代夫，这些都是世界上最好的水上别墅：

鹦鹉螺岛度假村 The Nautilus Malpes – 马尔代夫

The Nautilus被着名的旅行杂志《康泰纳仕旅行者》(Condé Nast Traveller)评为马尔代夫2020最好的酒店。从2019年1月开始迎客的马尔代夫The Nautilus酒店是一个世外桃源，是一个高度个性化且私密的度假胜地。The Nautilus有26栋别墅，而水上别墅与陆上别墅相比，有一个明显的优势，那就是剧院般的玻璃地板，下面有乌龟在嬉戏。在这里你很难找到一条直线——从椭圆形的弯曲楼梯到星光闪烁的游泳池，每个房屋和住宅都以鹦鹉螺壳的持久形式为灵感，曲线和螺旋元素贯穿整个设计。

这里是完全逃离现实的，在美丽的沙滩上吃早餐，尽情享受花瓣浴池，私人管家会在你任何有需要的时候出现。而对于那些被活动所吸引的人来说，在The Nautilus，你可以自由地沉浸在联合国教科文组织的生物圈保护区Baa Atoll的神奇之中， 探索 其深处正在闪闪发光的珊瑚礁。

波拉波拉岛四季酒店 Four Seasons Bora Bora – 波拉波拉岛

“四季”这个名字就是“奢华”的同义词，波拉波拉岛四季酒店的85座水上别墅也不例外，别墅的墙壁由火山石建造，点缀着珍珠母的装饰。甚至每条木板路上都有烘干机。

波拉波拉岛四季酒店位于波拉波拉的马蒂纳角，酒店被宁静的沙滩环绕，岛上遍布参天的棕榈树和热带植被，水底则是史前的珊瑚礁，水上别墅可尽览日出日落于南太平洋碧玉般的海水。亘古不变的浪漫气息弥漫于波拉波拉的空气中，也写进了酒店的服务菜单中，客人可在4家餐厅品尝各种 美食 ，那里提供波利尼西亚、法国和亚洲特色菜。也可在Sunset Bar & Lounge酒廊观赏日落，完美地结束这一天。

一定要在度假村的鲁哈图泻湖(Ruahatu Lagoon)保护区潜水，这是只有四季酒店的客人可以访问的。在海洋生物学家奥利弗·马丁(Oliver Martin)的指导下，你将学习嫁接一些珊瑚，使它们长到足够大，最终成为泻湖生态系统的永久组成部分。

索尼娃贾尼岛 Soneva Jani – 马尔代夫

索尼娃贾尼属于第六感酒店集团旗下，是索尼娃芙西岛第六感酒店(Soneva Fushi)的姐妹酒店，于2016年10月1日开业。在索尼娃贾尼岛度假酒店，当你到达后会被要求脱掉你的鞋子——在这里的时候你不需要它们。

岛屿位于诺鲁环礁(Noonu Atoll)圈内环境优美的medhufaru岛上，medhufaru岛是一个从未被破坏的岛屿，也是马尔代夫最大的岛屿之一。岛屿距离马累大约96公里，乘索尼娃的私人水上飞机35分钟的即可到达。通透的海水，延绵的白沙滩，热带轻柔的海风，岛上的环境和周边的珊瑚礁都是原始的自然状态，并且是一个独立的海洋保护区，浮潜环境优秀。

房间全部带私人泳池，配套设施齐全，每套别墅都配有私人管家服务。水上别墅的水滑梯是其一大特殊体验，别墅多采用多卧室设计，适合家庭度假。夜幕降临，当你在度假村的观景台上享用晚餐时，天文学家迈克·戴利在这里为您讲述 星座 的故事。

科科拉岛度假村 Cocoa Island by COMO - 马尔代夫

科科拉岛度假村是专为渴望私享宁静的客人所设计的小型私人度假岛，这里仅有34间水上别墅，别墅的设计灵感皆源自马尔代夫渔民所用的多尼渔船(dhoni)，极具当地传统特色，房间均以漂白的木板建成，并采用kajan式屋顶。它们柔和的曲线从水中延伸出来，形成了独特的弧形。别墅之间的距离为24英尺的终极隐私，每个套房拥有自己的阳台，滑进下面的泻湖。

此外，小岛西端与地平线水乳交融的无边泳池旁是“Ufaa”餐厅和“Faru”酒吧。入住的客人来此可享三餐，这里供应欧洲料理以及混合了印度和斯里兰卡传统风味的菜式，其中最推荐的是当地捕捉的海鲜和新鲜果蔬。而小岛的东端则是品牌最知名的Como Shambhala的所在地，这里提供来自亚洲的传统疗程，并呈现配合专业瑜珈教学的全套护理。因此，COMO Shambhala Retreat将让每个度假者的身体和灵魂重新焕发生机。

波拉波拉瑞吉度假村 St. Regis Bora Bora - 波拉波拉岛

在这里，即使是最小的平房也感觉像豪宅。

波拉波拉瑞吉度假村位于波拉波拉外岛，这处徜徉在散发着绿松石般色泽的海水内的度假地享有44英亩别样海岛风光。由于度假村被南太平洋环绕，因此前往的方式只能乘坐直升机或快艇。酒店提供定制服务，其中包括一名私人管家。再加上获奖大厨让-乔治·冯热里什滕(Jean-Georges Vongerichten)的餐厅，你将迎来一生难忘的奢华体验。在度假村礁湖私人岛屿上有占地近千平米的美里美里娇韵诗水疗中心(Miri Miri Spa by CLARINS)。除了地势隐秘外，宾客还可从中心所属的私人海滩上欣赏远处奥特马努峰壮丽美景。

康莱德波拉波拉岛努伊酒店 Conrad Bora Bora Nui - 波拉波拉岛

这里之前是希尔顿博波拉波拉伊度假村和水疗中心，最近重新装修后成为康莱德波拉波拉岛努伊酒店。这个有114个房间的度假村坐落在波拉波拉岛最长的白沙滩上，酒店四周环绕着白色沙滩及壮观的火山岩，犹如碧水蓝天之间的一颗明珠。

康莱德波拉波拉岛酒店拥有该地区首批两层水上平房。酒店的总统套房是整个波拉波拉岛最奢华的房间，面积有429平方米。

在珊瑚岛的保护下，景色优美的环礁是您潜游的理想之选。登船前往 5 分钟路程之外的 Motu Toopua 私人岛，尽享美味野餐与舒适人生。

马尔代夫沃木里瑞吉酒店 St. Regis Malpes Vommuli Resort - 马尔代夫

在瑞吉的水上套房打开欢迎你的普罗赛克气泡酒，看看从地板到天花板的玻璃门：很难分辨出你的私人泳池在哪里结束，海洋在哪里开始。2016年11月开业的马尔代夫瑞吉酒店就是以这种无缝奢华为特色的。作为喜达屋在马代引入的顶级奢华品牌，马尔代夫沃木里瑞吉酒店被评为2016年开业的顶级奢华酒店第5位，并且超越大溪地瑞吉，成为世界上最贵的瑞吉酒店。

马尔代夫瑞吉酒店位于距离马累国家机场128公里的沃木里岛，该岛处于首都马累的西南方向，乘坐水上飞机45分钟可以到达，酒店共有77间私人别墅。酒店拥有马代最大的水疗池、452平米室外无边泳池、配备1个全日餐厅、3个特色餐厅。

在44栋类似蝠鲼的水上别墅，你可以看到建筑的艺术性，室内延续了敏锐的风格，地毯描绘出泻湖的涟漪，灯光元素让人联想到珊瑚礁的外观。印度洋的壮观美景和现代生活在这里完美交融。客房面积是146平米，最大的看点是房间里的超大落地玻璃，能够直接看到远处的海景风光。

希尔顿莫雷阿泻湖度假村Hilton Moorea Lagoon & Resort - 法属波利尼西亚莫雷阿岛

在希尔顿莫雷阿泻湖度假村，你会发现水晶般清澈的泻湖，成群的黑鳍礁鲨在下面游泳，群山被绿色覆盖和该地区唯一的水上酒吧。

2000年开业，2008年装修，共有106间房。莫雷阿岛希尔顿度假酒店位于两座心形海湾之间，距大溪地首府帕皮提仅17公里。酒店背靠雄伟大山，与水晶般清澈的泻湖浑然一体。这片被称为“爱情之岛”的翠绿天堂无比美丽。

在酒店的Toatea Bar & Creperie，厨师克劳德·杰拉德(Claude Gerard)一晚上会做出100多个可丽饼。一定要尝尝酒吧的芒果代克利酒，然后漫步回到你从未见过的星空下的水上绿洲。

白马庄园度假酒店 Cheval Blanc Randheli - 马尔代夫

马尔代夫点缀着豪华的酒店和度假村，每一个都热情好客，而白马庄园度假酒店是一颗奢华的珠宝，镶嵌在马尔代夫的绿松石帆布上。它位于马尔代夫北部Noonu Atoll地区，距离马列国际机场40公里，一下飞机，你就认识了你的私人管家，他会用电瓶车把你和你的家人送到你的住处。

真正受到马尔代夫文化的启发，白马庄园度假酒店的水上别墅充满了惊喜。每栋别墅都以一种能看到大海美景的方式布置。天花板很高，房间很宽敞，枕头也很适合你的喜好。卧室足够大，可以容纳两间更衣室和一间配备浴缸的浴室，在别墅内外都沐浴着壮丽的景色。水上别墅最可爱的特点是包含一个跨越12米的私人无边泳池。

马尔代夫白马庄园度假酒店真正代表了一个整体和放松的水疗体验的神圣。酒店专门用一个岛做水疗中心，需要乘船三分钟到达。整个马尔代夫，只有在这里，你可以利用真正的法国娇兰SPA产品。水疗吧提供有 健康 意识的餐厅和饮料，并有自己的无边泳池，提供了一种视觉享受。

Le 1947是度假村的旗舰餐厅，Le 1947是与米其林三星大厨亚尼克•阿雷诺(Yannick Alleno)合作推出的。这家餐厅的名字来自于其令人难以置信的葡萄酒收藏，你猜对了，可以追溯到1947年。餐厅提供12道菜的大餐，每周都有变化。

索菲特莫雷阿奥拉海滩度假酒店 Sofitel Moorea Ia Ora Beach Resort - 法属波利尼西亚莫雷阿岛

坐在一个绿松石泻湖的边缘背靠翠绿色的山，索菲特莫雷亚奥拉海滩度假村散发出法国风格和大溪地的热情。39间平房漂浮在水面上，旁边的海滩一直被评为莫雷亚岛最美丽的海滩。从与蝠鲼浮潜到高尔夫，再乘坐敞蓬车 探索 菠萝田，莫雷阿是活跃旅行者的圣地。

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Ⅸ 别墅的田园风格有什么特点有什么必须具有的元素呢

朴素自然的天然石材是田园风格装修的最爱，装修得精致用心，别墅室内装潢田园风格倡导回归自然。田园风格的别墅装修在选购地板时，应注意其色彩的深浅度，要有点仿古但又不要很鲜艳的，是偏灰一点的，家具可以选择白木色的，椅子混搭也是不错的，不过色彩图案不要太冲突。地毯是地面装饰，不防在房间内多放置一些地毯。

客厅整体用了比较偏中式的家具搭配，田园风格主要是活跃的氛围感，所以在窗帘和墙壁上选择了跳跃的色彩，大面积的蓝色和绿色让人眼前一亮，餐厅跟厨房用玻璃推拉门隔开，主要是让整个空间更加通透，简单的摆设营造舒适的用餐环境，田园风别墅也是现今很流行的风格，大自然赐予的天然条件优势，创造出风景美、空气怡人的生活环境。

Ⅹ 大雄家住的是别墅，为什么偏要把哆啦A梦塞到壁橱里

大雄卧室对面的房间存在吗？在不同的情况下，大雄家里的设定是不一样的（后面细说）。

这个房间有时存在，有时不存在。当存在时，这个房间被有的网友认为曾是奶奶的房间。但是笔者目前没找到确切的证据，姑且称之为“神秘房间”吧。

如下图（出自某台湾网站），右边是大雄家二楼的平面图（根据大山版动画复原）。

下图2008《大雄的新魔界冒险》，父母被惊醒，从起居室跑出。对比上下两图，两种设计中楼梯方向都不同。下图2014《新·大雄的大魔境》，可以看见，起居室内还有一个拉门，不知道是不是原来的卧室。对了，说到奶奶的房间，大山版和水田版都有特别篇《奶奶的回忆》，其中奶奶的房间都在一楼。

大山版设置的应该是一楼的卧室，水田版则是起居室。那二楼的房间到底是谁的呢？

其实很多作品都有某个很有用的角色/道具却只是偶尔出现的设定。

比如《西游记》里面的唐僧的坐骑白龙马，也是个能和孙悟空过上几招的狠角色，为什么他几乎从来不参与师徒的对话，或者去打妖怪救师父呢？